TIC RUFFEC
17 rue du Dr Roux
16700 RUFFEC
Tél : 05 45 71 00 46
Fax : 05 45 85 33 72
Email : ticruffec@wanadoo.fr
PAVILLON de PLAIN PIED - A 5min de Sauzé-Vaussais
TRES BEAU PAVILLON de PLAIN PIED, situé dans un village proche de Sauzé-Vaussais, sur un terrain de 3430m² avec de jolies vues sur la campagne environnante!! La maison offre une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour avec insert, 2 grandes chambres et une grande salle d'eau. Garage attenant + abris voiture. SUPERB ONE LEVEL BUNGALOW built in 2006, situated in a village close to Sauzé-Vaussais, on a plot of 3430m² with beautiful views over the surrounding countryside!! It offers an entry hall, a kitchen, a large lounge, 2 large bedrooms and a shower room. Outside: there is an attached garage and a hangar. A MUST SEE!!
199 800 € FAI
MAISON DE CAMPAGNE - Secteur de Champagne-Mouton
CHARMANTE MAISON à rafraîchir, avec un garage et un agréable jardin (attenant + non attenant), le tout sur 815m². Elle propose, en plain pied, une cuisine équipée, un beau séjour, 2 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable à l'étage. CC fuel. Belles possibilités. Idéale comme maison de vacances!! A VOIR!! LOVELY COUNTRY HOUSE situated in a quiet hamlet not far from Champagne-Mouton, with a garage, an attached garden and a detached garden, all on 815m². It offers a kitchen, a large lounge, 2 bedrooms and a bathroom. Convertible attic on the first floor. Oil central heating. Habitable immediately, but the property does require work such as a new septic tank to bring it up to current regulations, re-wiring in the future & internal modernisation such as the kitchen & bathroom. If the price can be negotiated to some degree this could be a great buy.
81 750 € FAI
BELLE LONGERE avec PISCINE et JARDIN - A 5min de Ruffec
Cette BELLE LONGERE rénovée avec qualité, d'une surface habitable de 215m², est située dans un village très proche de Ruffec. Elle offre 2 belles pièces de réception, cuisine, 5 chambres (dont une avec kitchenette), 3 salles d'eau et grenier (en partie aménageable). Peu de travaux à prévoir (seulement de la décoration). A l'extérieur: belle piscine, 2 terrasses (dont une prévue pour faire une véranda), garage et jardin/potager, le tout sur 3167m². This LOVELY LONGERE is situated in a village, at only a few minutes from Ruffec or Verteuil. It offers 2 beautiful reception rooms, kitchen, 5 bedrooms (one is independant with its own kitchen), 3 shower rooms and attic (convertible). No important work is needed (only decoration). Outside: large pool, 2 terraces (one can be converted in a conservatory), garage and established garden, all on a total of 3167m².
216 000 € FAI
MAISON DE VILLAGE - Secteur Champagne-Mouton
Située en plein coeur d'un joli village proche de Champagne-Mouton, charmante maison en pierre à rafraîchir comprenant 3 grandes chambres, cuisine, salon, salle à manger, bureau, salle de bains et grenier aménageable. Cave. Grange et jardin non-attenants. Situated in the heart of a beautiful village, stone house offering 3 large bedrooms, kitchen, lounge, dining room, office, bathroom & large convertible attic. Cellar. Barn & garden detached. This offers a lot of property for a small price!
87 000 € FAI
MAISON DE VILLAGE - Secteur d'Aigre
Dans un charmant village, à quelques km de toutes les commodités qu'offre Aigre, maison en bon état avec cour fermée et jardin attenant, le tout sur environ 900m² (possibilité d'acheter plus de terrain). Elle propose une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable (de 32m²). Grand garage attenant. CC fuel. Belles vues sur la campagne environnante!! A VOIR!! Lovely house in good condition, situated only at a few minutes from the market town of Aigre, with an enclosed courtyard and garden wity beautiful views over the country!! It offers a kitchen, lounge, dining room, 3 bedrooms and bathroom. There is also a convertible attic of 32m² approx and a large attached garage. Oil central heating. A MUST SEE!!
136 200 € FAI
CHARMANTE MAISON ANCIENNE - Secteur de Villefagnan
MAISON ANCIENNE (du 19ème S.) très bien rénovée, sur un terrain de 6399m², avec une annexe rénovée en salle de jeux mais pouvant être facilement convertie en habitation supplémentaire. La maison comprend 4 chambres, cuisine aménagée, salon, salle à manger et 2 salles de bains. Plusieurs dépendances, atelier, belle piscine et jardin. Située au coeur d'un village avec bar/restaurant et à seulement 7km de tous les commerces. Well renovated 3 / 4 bed stone house (circa 1820) sitting on a plot of around one and a half acres, with attached converted stable providing additional accommodation, and good south-facing views over open countryside. Situated at the end of a very private lane in a quiet village which has a bar/restaurant, and only 5kms from a small village with all necessary shops and amenities.
270 000 € FAI
MAISON DE VILLAGE - Entre Ruffec et Aigre
Dans un charmant village, proche de Tusson, maison en pierre à finir de rénover comprenant au RDC: une très grande pièce de vie, 2 chambres et une salle de bains (refaite à neuf); et à l'étage: un grenier aménageable. A l'extérieur: il y a une belle cave voûtée, des petites dépendances et un jardin sur l'arrière. In a lovely village, close to the historic village of Tusson, stone house in the process of renovation, with small outbuildings and garden, on a plot of 1631m². It offers for the moment, a very large living room, 2 bedrooms and bathroom (which has been redone recently) on the ground floor; and a convertible attic on the first floor. There is also a beautiful vaulted cellar under the house.
114 400 € FAI
ENSEMBLE DE 2 MAISONS A VENDRE - Proche Aigre
Bel ensemble de 2 maisons individuelles, située dans un très beau village historique à 10 min de la N10. La maison principale offre 2 chambres, cuisine équipée, salon et salle de bains; la 2ème maison propose 2 chambres, cuisine et séjour, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Sont attenants un jardinet et un garage. Beaux volumes aménageables. CC gaz de ville. Poss. d'acheter un terrain non-att de 860m² en plus. Two attached houses (with the possiblity to convert into one) in one of the most historical & beautiful of the Charente's villages. Outside are a garage/workshop & an enclosed courtyard. There is also the possibility of buying a beautifully maintained orchard with former vegetable garden.
130 000 € FAI
MAGNIFIQUE PROPRIETE - Secteur de Champagne-Mouton
MAGNIFIQUE PROPRIETE comprenant un ancien Logis et ses nombreuses dépendances, sur un terrain de 3676m². Ce Logis a été très bien restauré et est situé en campagne, entre Champagne-Mouton et Confolens. La maison principale offre un immense séjour avec cheminée, une belle cuisine aménagée et 3 grandes chambres. Le gîte propose une pièce de vie et 2 chambres. A NE PAS MANQUER!! MAGNIFICENT PROPERTY situated at the heart of the Charente Limousine, between Champagne-Mouton and Confolens, in the country. There is a main home which offers a huge living room with a beautiful open fire, a fitted kitchen and 3 large bedrooms. The gite offers a living room and 2 bedrooms. There are also various outbuildings in good condition, all on a total plot of 3676m² with lovely views over the surrounding area. THIS IS A MUST SEE PROPERTY!!
371 000 € FAI
BELLE LONGERE en TRES BON ETAT - A 10 min de Civray
SUPERBE MAISON EN PIERRE, en très bon état, située dans un hameau, avec des vues imprenables sur la campagne. Elle offre 3 chambres, un grand salon et une belle cuisine équipée. Sur un terrain de presque 3 hectares. Beaucoup de charme. Fosse septique aux normes, électricité et chauffage central neufs de 2007. A VOIR!! This beautiful south-facing 3 bedroomed character property is situated in a small hamlet with views over surrounding countryside and is ideal for lovers of nature and wildlife, with deer and birds being frequent visitors to the garden. The property would equally be perfect for anyone with animals in particular horses as there are over 6 acres of land. It is in a quiet location but within walking distance are a bar/restaurant, a school and a shop which also sells fresh bread. Civray is just 10 minutes by car and has all main amenities. The property has beamed ceilings throughout, the ground floor is tiled and upstairs has wooden floors. At the front of the house there is a lovely covered terrace allowing you to enjoy the views across the mature garden all year round. Inside, the ground floor comprises a fitted kitchen (16m2) with gas hob, electric oven and dishwasher, large lounge/dining-room (38m2) with "insert" woodburner, separate dining-room (14m2) with french windows, bedroom (22.5m2), bathroom (11m2) with bath, shower, bidet, wc and handbasin, utility room (7m2) and pantry (3.5m2). Upstairs, there is a large landing (17m2), master bedroom (22m2) with large walk-in wardrobe/dressing room (12m2), a further bedroom (11.5m2) and second bathroom (8m2) comprising bath, handbasin and wc. There is also an attic space for storage. The beautiful garden has several fruit trees including nectarine, peach, plum, apple, cheery and walnut, and various mature trees. There is an large old tobacco barn (approx 85m2) and fields of over 2 hectares currently used to cultivate crops. This gorgeous property is in an idyllic location and has the best of both worlds being in the heart of the countryside yet with main commerce being just a short distance away.
243 000 € FAI
BEL ENSEMBLE DE 2 MAISONS RENOVEES - Entre Ruffec et Mansle
BEL ENSEMBLE comprenant une maison principale avec 3 chambres, séjour et cuisine; et deuxième maison offrant 4 chambres, bureau, salon et cuisine. A l'extérieur, grande grange avec permis de construire, 2 terrasses couvertes, belle piscine de 9m x 5m, local technique, petits toits et verger/parc, sur 3214m² en tout. A NE PAS MANQUER!!! 2 BEAUTIFUL STONE HOUSES completely renovated offering 3 bedrooms, living room and kitchen; and second house with 4 bedrooms, office, lounge and kitchen. Outside, there are a large barn (with planning permission), 2 covered terraces, a swimming pool, all on 3214m² of lovely enclosed garden.
416 000 € FAI
JOLIE MAISON EN PIERRE - Secteur Nanteuil en Vallée
Magnifique maison de village sur un beau terrain de 2940 m², complètement rénovée avec qualité et goût! La maison offre une belle cuisine / salle à manger, un séjour magnifique, une grande chambre au RDC et une SDB, et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur un abris voiture et un jardin avec de jolies vues! Gorgeous village house renovated to a very high standard & with exquisite taste. The property sits in 2940m² of lovely gardens with unbroken views over fields currently under sunflowers.The house comprises a beautiful fully fitted kitchen/dining room, a huge lounge with integrated sound system, a large bedroom with very generous en-suite facilities and on the upper floor 2 further bedrooms, one with amazing views and a shower room. Seldom have we seen such a sympathetic renovation, A MUST SEE !!!!
236 500 € FAI
CORPS DE FERME A RENOVER sur 5980m² - Secteur de Nanteuil-en-Vallée
SUPERBE POTENTIEL pour cette propriété composée d'une maison principale, de 2 anciennes maisons, de 2 granges et de 2 hangars, à rénover. Le tout sur un terrain de 5980m² avec de très belles vues sur la campagne!! L'eau et l'électricité sont déjà branchées. Située dans un hameau non loin de Nanteuil en Vallée. A VOIR!!! OLD FARMHOUSE + OUTBUILDINGS TO RENOVATE, on 5980m² of land with stunning views over the countryside/valley. The property comprises a main house with water and electricity already connected, 2 old houses, 2 barns and 2 hangars. It is perfect if you have horses and if you would like to live in a very quiet area/isolated. It is situated in a hamlet close to Nanteuil en Vallée. THIS IS A MUST SEE PROPERTY!!
98 000 € FAI
BELLE MAISON DE VILLAGE - Village 10 min Ruffec
Belle maison de village en pierre rénovée avec goût, offrant 3 chambres, cuisine/SAM, salon. Chauffage central fuel. Dépendances, sur 7600m² env. BEAUTIFUL village house renovated with taste. 3 beds, kitchen/diner, lounge, exposed stone, oak beams, open fires etc. Large garden & orchard with outbuildings offering the potential for more accommodation.
166 000 € FAI
MAISON DE CAMPAGNE - Secteur de Champagne-Mouton
Jolie maison située dans un endroit calme, à quelques km de Champagne-Mouton. Idéale comme pied-à-terre ou pour les vacances, elle offre une grande cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. Entièrement rénovée il y a 10 ans (CC fuel, toiture récente, isolation, etc...), sauf la fosse qui est ancienne. Agréable jardin attenant + grange. Cette propriété est à ne pas manquer!! LOVELY COUNTRY HOUSE situated in a very quiet area, not far from Champagne-Mouton which has a restaurant, bakery, bank, doctor, ... It has been renovated approx 10 years ago (well insulated, recent roof, oil central heating, ...), however there is an old fosse. Ideal as a pied-a-terre or as a holiday home, it offers a large kitchen, a lounge, 2 bedrooms and a shower room. Outside: there is an attached barn and a garden. All sits on 379m² in total. This is a must see property!!
87 000 € FAI
JOLIE MAISON RENOVEE ENTIEREMENT - Secteur de Mansle
Située dans un village proche de Mansle, charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant de beaux volumes. Elle propose 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles à manger, 2 bureaux, buanderie et 5 salles d'eau. Grange en bon état, four à pain, jolie maison à ballet attenante, belles possibilités!! A VOIR TRES VITE!! A deceptively large detached 5 bedroomed stone property set within a pretty village close to Mansle. The property would suit a large family, somebody with elderly parents or indeed could offer the chance to rent part of the property out independently. A MUST SEE!!
267 500 € FAI
CHARMANTE MAISON RENOVEE - Secteur de Civray
BELLE MAISON rénovée entièrement il y a quelques années (électricité, plomberie, fosse septique récentes). Située dans un hameau proche de Civray, où il y a tous les commerces. 4 chambres, beau salon avec cheminée, grande cuisine équipée, véranda et 2 salles de bains. Sur terrain clos et arboré de 3294m², avec nombreuses dépendances, mare, verger, ... NEGOCIABLE !!! LOVELY RENOVATED STONE HOUSE situated in a hamlet not far from Civray, which has all main amenities. It has 4 bedrooms, large lounge, fully fitted kitchen, conservatory and 2 bathrooms. Oil central heating. On an enclosed land of 3294m², with various outbuildings. NEGOTIABLE !!!
215 000 € FAI
MAGNIFIQUE LOGIS RENOVE - Secteur de Civray
MAGNIFIQUE LOGIS du XVème Siècle avec un beau parc arboré. Propriété très rare, pleine de caractère et très bien rénovée. Cette maison comprend une grande entrée, un immense séjour avec cheminée, une belle cuisine, et à l'étage: 4 grandes chambres. A l'extérieur: un gîte avec une chambre et une belle pièce de vie avec four à pain. Il y a aussi une grande piscine et de belles dépendances. A VISITER AU PLUS VITE!! MAGNIFICENT BOURGEOISE HOUSE. 15th century Manor abounding with character and set in beautiful wooded gardens. This property really is unique and retains much of its original features. With a huge lounge, 4 lovely bedrooms, fitted kitchen, swimming pool, outbuildings and a gite to bring an extra income, this property is one of the nicest we have seen in a long time!
525 000 € FAI
MAISON ANCIENNE - Secteur d'Aigre
BELLE MAISON ANCIENNE en assez bon état, située à la sortie d'un village, avec boulangerie, bar et école. Elle offre 5 grandes chambres, salon, cuisine, salle à manger, salle de bains et salle d'eau. Possibilité d'aggrandissement par la grange attenante. CC fuel. Sur beau terrain clos de 2430m², avec dépendances, four à pain et piscine hors sol. Spacious centrally heated stone property situated at the edge of a village which has a boulangerie, bar/tabac and school. The property comprises 5 large bedrooms, lounge, kitchen, dining room, bathroom and shower room. Outside: there are some outbuildings, a bread oven, an above ground pool and an enclosed garden, all on 2430m².
224 700 € FAI
GRANDE MAISON DE 2001 - Secteur Aigre
GRANDE MAISON construite en 2001, avec sous-sol suélevé et aménagé. Sur beau terrain de 3500m², avec belle piscine, garage et dépendance. Elle propose 4 belles chambres, un très grand séjour, une cuisine d'été, un bureau, un petit salon et une salle à manger. Dans un village avec école, boulangerie et bar. Proche d'Aigre. Beautiful detached 4 bedroomed property constructed in 2001, with over 3/4 acre of garden, 10 x 5 swimming pool, and views over open countryside including a beautiful field of sunflowers to the front. Situated at the edge of a village with school, bakery and bar.
330 000 € FAI
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