TIC RUFFEC
17 rue du Dr Roux
16700 RUFFEC
Tél : 05 45 71 00 46
Fax : 05 45 85 33 72
Email : ticruffec@wanadoo.fr
PAVILLON de PLAIN PIED - Verteuil Sur Charente
Pavillon de plain pied avec entrée dallée, cuisine aménagée , salon/salle à manger avec cheminée, salle de bains, wc séparé, 3 chambres avec parquet flottant, bureau, cellier, véranda avec wc. Garage de 30 m² avec cave, abris de jardin et terrain clos de 1327 m². Detached house on one level with entrance of 4 m2 on flag stone, fitted kitchen of 12 m2, diner/living room of 25 m2 with a fire place, bathroom of 5 m2, toilet, 3 bedrooms of 10, 11 & 11 m2 with wood floor, office of 8 m2, utility room of 13 m2. Conservatory of 5 m2 with toilet. Gararge of 30 m2 with cellar. Garden shed of 13 m2. Enclosed garden of 1327 m2.
165 850 € FAI
MAISON DE VILLE - Ruffec
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF: MAISON DE VILLE entièrement rénovée, comprenant au RDC: une grande pièce de vie avec cuisine aménagée; au 1er étage: une chambre et une salle de bains; et au 2ème étage: 2 chambres. Possibilité de la louer à 480 €/mois. Bien située, en plein coeur du centre-ville de Ruffec. IDEAL FOR A RENTAL INVESTMENT: renovated townhouse comprising on the ground floor: a large living room; on the first floor: one bedroom and a bathroom; and on the 2nd floor: 2 bedrooms. Good location, in the heart of the lovely market town of Ruffec. It can be rented at 480 €/month.
65 400 € FAI
MAISON avec GARAGE et JARDIN - Champagne-Mouton
A deux pas de tous commerces, charmante maison de ville idéale pour un premier achat, de l'investissement locatif ou une maison de vacances!! Elle offre 2 chambres, cuisine, salon, salle d'eau et buanderie. Cour, abris, garage et jardin, le tout attenant. Chauffage central au fuel. PETIT PRIX!! A SAISIR IMMEDIATEMENT!! Close to all the amenities, LOVELY TOWNHOUSE with a garage, a courtyard, a small shed and a garden, all on 588m². The house offers 2 bedrooms, kitchen, lounge, shower room and laundry room. Oil central heating. IDEAL AS A HOLIDAY HOME or FOR A RENTAL INVESTMENT!!
49 600 € FAI
TRES BELLE LONGERE - Secteur de Civray
TRES BELLE LONGERE, sur beau terrain de 4955m² au total, avec dépendances dont une grange prête à aménager en gîte/2ème maison. La maison offre une cuisine aménagée, un grand salon, une grande salle à manger et une buanderie au RDC; et 3 chambres à l'étage. Beaucoup de caractère et de charme (dalles au sol, cheminées, poutres, etc...). A VISITER RAPIDEMENT!! BEAUTIFUL LONGERE in very good condition, with a barn easily convertible in a gite/guests house, outbuildings and garden, all on a total of 4955m². The house offers a kitchen, a large lounge, a large dining room and a laundry room on the ground floor; and 3 ensuite bedrooms on the first floor. Lots of charm and character. A MUST SEE!!
249 500 € FAI
JOLIE CHARENTAISE RENOVEE - A 5 min de Ruffec
JOLIE CHARENTAISE RENOVEE avec beaucoup de goût, composée de 2 maisons attenantes, d'un joli jardin très entretenu et d'un terrain constructible avec grange et CU. La maison principale offre une belle cuisine aménagée, un salon et une salle de bains au RDC; et 3 chambres et salle d'eau à l'étage. La deuxième maison (à finir de rénover) propose une pièce de vie et un grenier aménageable. Le tout sur 2570m². A NE PAS LAISSER PASSER!! BEAUTIFUL RENOVATED CHARENTAISE HOUSE comprising 2 attached houses, a lovely established garden and a further plot with barn and planning permission to build a new house, all on 2570m² in total. The main house offers a lovely kitchen, lounge, 3 bedrooms, bathroom and shower room, all beautifully decorated. The 2nd house offers one room on the ground floor and a convertible attic. Although not finished, there is not a lot to do to make this 2nd property into a comfortable granny flat or gite. NOT TO BE MISSED!!
165 000 € FAI
MAISON ANCIENNE RENOVEE - Secteur d'Aunac
BELLE MAISON ANCIENNE entièrement rénovée il y a 6 ans (électricité, plomberie, chauffage, etc...), dans un village non loin d'Aunac ou de Mansle. Elle offre de belles pièces de réception au RDC, et 3 chambres + salle de bains à l'étage. Il y a une grande grange attenante offrant la possibilité d'un aggrandissement, un hangar/terrasse couverte, une piscine hors sol de 8m x 4m et un jardin avec de jolies vues sur la campagne, le tout sur 4650m². A VOIR TRES VITE!! BEAUTIFUL OLD STONE HOUSE renovated 6 years ago (plumbing, electricity, gas central heating, ...), in a village not far from Aunac. It offers a large kitchen/diner and 2 lounges on the ground floor, and 3 bedrooms + bathroom on the first floor. There is a large attached barn with ample space for extending the property & actually has a very useful shower-room & wc. Outside is a fantastic hangar/covered terrace with electricty ideal for entertaining & indeed drying the washing, a large above ground pool and a garden with lovely views over the surrounding countryside, all on 4650m² part of which can be used to build on. If the land is more than required, there is the possibility of buying just 1410m² for a reduced price. A visit is highly recommended!!
162 000 € FAI
LONGERE avec DEPENDANCES - Entre Ruffec et Sauzé-Vaussais
LONGERE comprenant au RDC: cuisine, grand salon, 3 chambres, véranda, salle de bains et buanderie; tout l'étage comprend un grenier entièrement aménageable (en cours de rénovation). Il y a une 2ème maison rénovée (avec pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau), une autre petite maison avec une fosse septique neuve, des dépendances et un beau terrain sur 3706m². Dans un village avec bar, épicerie et école. A VOIR!! OLD STONE 'LONGERE' HOUSE, comprising on the ground floor: kitchen, lounge, conservatory, 3 bedrooms, bathroom and laundry room; and an attic entirely convertible on the first floor. Outside: there is a 2nd renovated house which is attached (offering a living room, 2 bedrooms and a shower room), several outbuildings and land of 3706m². There is a further little house with a new septic tank. In a village with bar, grocery and school. A MUST SEE!!
237 600 € FAI
MAISON DE CARACTERE - Entre Ruffec et Aigre
ANCIEN PRESBYTERE RENOVE, situé dans un charmant village à 10min de Ruffec environ. Cette propriété, pleine de caractère, propose 4 grandes chambres, salon avec cheminée, cuisine, grande salle de jeux, salle de bains et salle d'eau. Avec un garage, une piscine hors sol et un beau terrain arboré entièrement clos de murs, le tout sur un total de 2105m². A NE PAS MANQUER!! RENOVATED HOUSE full of character situated in a charming village 10min from Ruffec. This property offers 4 large bedrooms, lounge, kitchen, large games room, bathroom and shower room. The entrance to this property comprises a magnificent stone arched doorway dating back to the origins of the village. In the beautiful established gardens to the front and rear (walled garden), there is a garage and an above ground pool, all on 2105m². NOT TO BE MISSED!!
248 400 € FAI
CHARMANTE MAISON ANCIENNE - Secteur de Chef-Boutonne
CHARMANTE MAISON ANCIENNE RENOVEE, avec un gîte/une chambre indépendante (pour les invités), de belles dépendances et un grand garage, le tout sur un beau terrain de 1920m². La maison offre cuisine, salon, salle à manger, 3 belles chambres, salle de bains et salle d'eau; et le gîte propose une chambre avec salle d'eau. Visite fortement recommandée!! CHARMING RENOVATED STONE HOUSE with a gite/independant guest bedroom, and several high quality outbuildings, all on a plot of 1920m². The house has a very impressive entrance hall, a kitchen, a large lounge, lovely dining room, 3 beautiful bedrooms, bathroom and shower room. The gardens are beautifully laid out offering various corners and terraces to trap the sun!! A visit is highly recommended!!
161 000 € FAI
PAVILLON de PLAIN PIED - A 5min de Sauzé-Vaussais
TRES BEAU PAVILLON de PLAIN PIED, situé dans un village proche de Sauzé-Vaussais, sur un terrain de 3430m² avec de jolies vues sur la campagne environnante!! La maison offre une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour avec insert, 2 grandes chambres et une grande salle d'eau. Garage attenant + abris voiture. SUPERB ONE LEVEL BUNGALOW built in 2006, situated in a village close to Sauzé-Vaussais, on a plot of 3430m² with beautiful views over the surrounding countryside!! It offers an entry hall, a kitchen, a large lounge, 2 large bedrooms and a shower room. Outside: there is an attached garage and a hangar. A MUST SEE!!
199 800 € FAI
MAISON DE CAMPAGNE - Secteur de Champagne-Mouton
CHARMANTE MAISON à rafraîchir, avec un garage et un agréable jardin (attenant + non attenant), le tout sur 815m². Elle propose, en plain pied, une cuisine équipée, un beau séjour, 2 chambres et une salle de bains. Grenier aménageable à l'étage. CC fuel. Belles possibilités. Idéale comme maison de vacances!! A VOIR!! LOVELY COUNTRY HOUSE situated in a quiet hamlet not far from Champagne-Mouton, with a garage, an attached garden and a detached garden, all on 815m². It offers a kitchen, a large lounge, 2 bedrooms and a bathroom. Convertible attic on the first floor. Oil central heating. Habitable immediately, but the property does require work such as a new septic tank to bring it up to current regulations, re-wiring in the future & internal modernisation such as the kitchen & bathroom. If the price can be negotiated to some degree this could be a great buy.
81 750 € FAI
BELLE LONGERE avec PISCINE et JARDIN - A 5min de Ruffec
Cette BELLE LONGERE rénovée avec qualité, d'une surface habitable de 215m², est située dans un village très proche de Ruffec. Elle offre 2 belles pièces de réception, cuisine, 5 chambres (dont une avec kitchenette), 3 salles d'eau et grenier (en partie aménageable). Peu de travaux à prévoir (seulement de la décoration). A l'extérieur: belle piscine, 2 terrasses (dont une prévue pour faire une véranda), garage et jardin/potager, le tout sur 3167m². This LOVELY LONGERE is situated in a village, at only a few minutes from Ruffec or Verteuil. It offers 2 beautiful reception rooms, kitchen, 5 bedrooms (one is independant with its own kitchen), 3 shower rooms and attic (convertible). No important work is needed (only decoration). Outside: large pool, 2 terraces (one can be converted in a conservatory), garage and established garden, all on a total of 3167m².
216 000 € FAI
MAISON DE VILLAGE - Secteur Champagne-Mouton
Située en plein coeur d'un joli village proche de Champagne-Mouton, charmante maison en pierre à rafraîchir comprenant 3 grandes chambres, cuisine, salon, salle à manger, bureau, salle de bains et grenier aménageable. Cave. Grange et jardin non-attenants. Situated in the heart of a beautiful village, stone house offering 3 large bedrooms, kitchen, lounge, dining room, office, bathroom & large convertible attic. Cellar. Barn & garden detached. This offers a lot of property for a small price!
87 000 € FAI
MAISON DE VILLAGE - Secteur d'Aigre
Dans un charmant village, à quelques km de toutes les commodités qu'offre Aigre, maison en bon état avec cour fermée et jardin attenant, le tout sur environ 900m² (possibilité d'acheter plus de terrain). Elle propose une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable (de 32m²). Grand garage attenant. CC fuel. Belles vues sur la campagne environnante!! A VOIR!! Lovely house in good condition, situated only at a few minutes from the market town of Aigre, with an enclosed courtyard and garden wity beautiful views over the country!! It offers a kitchen, lounge, dining room, 3 bedrooms and bathroom. There is also a convertible attic of 32m² approx and a large attached garage. Oil central heating. A MUST SEE!!
136 200 € FAI
CHARMANTE MAISON ANCIENNE - Secteur de Villefagnan
MAISON ANCIENNE (du 19ème S.) très bien rénovée, sur un terrain de 6399m², avec une annexe rénovée en salle de jeux mais pouvant être facilement convertie en habitation supplémentaire. La maison comprend 4 chambres, cuisine aménagée, salon, salle à manger et 2 salles de bains. Plusieurs dépendances, atelier, belle piscine et jardin. Située au coeur d'un village avec bar/restaurant et à seulement 7km de tous les commerces. Well renovated 3 / 4 bed stone house (circa 1820) sitting on a plot of around one and a half acres, with attached converted stable providing additional accommodation, and good south-facing views over open countryside. Situated at the end of a very private lane in a quiet village which has a bar/restaurant, and only 5kms from a small village with all necessary shops and amenities.
270 000 € FAI
MAISON DE VILLAGE - Entre Ruffec et Aigre
Dans un charmant village, proche de Tusson, maison en pierre à finir de rénover comprenant au RDC: une très grande pièce de vie, 2 chambres et une salle de bains (refaite à neuf); et à l'étage: un grenier aménageable. A l'extérieur: il y a une belle cave voûtée, des petites dépendances et un jardin sur l'arrière. In a lovely village, close to the historic village of Tusson, stone house in the process of renovation, with small outbuildings and garden, on a plot of 1631m². It offers for the moment, a very large living room, 2 bedrooms and bathroom (which has been redone recently) on the ground floor; and a convertible attic on the first floor. There is also a beautiful vaulted cellar under the house.
114 400 € FAI
ENSEMBLE DE 2 MAISONS A VENDRE - Proche Aigre
Bel ensemble de 2 maisons individuelles, située dans un très beau village historique à 10 min de la N10. La maison principale offre 2 chambres, cuisine équipée, salon et salle de bains; la 2ème maison propose 2 chambres, cuisine et séjour, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Sont attenants un jardinet et un garage. Beaux volumes aménageables. CC gaz de ville. Poss. d'acheter un terrain non-att de 860m² en plus. Two attached houses (with the possiblity to convert into one) in one of the most historical & beautiful of the Charente's villages. Outside are a garage/workshop & an enclosed courtyard. There is also the possibility of buying a beautifully maintained orchard with former vegetable garden.
130 000 € FAI
MAGNIFIQUE PROPRIETE - Secteur de Champagne-Mouton
MAGNIFIQUE PROPRIETE comprenant un ancien Logis et ses nombreuses dépendances, sur un terrain de 3676m². Ce Logis a été très bien restauré et est situé en campagne, entre Champagne-Mouton et Confolens. La maison principale offre un immense séjour avec cheminée, une belle cuisine aménagée et 3 grandes chambres. Le gîte propose une pièce de vie et 2 chambres. A NE PAS MANQUER!! MAGNIFICENT PROPERTY situated at the heart of the Charente Limousine, between Champagne-Mouton and Confolens, in the country. There is a main home which offers a huge living room with a beautiful open fire, a fitted kitchen and 3 large bedrooms. The gite offers a living room and 2 bedrooms. There are also various outbuildings in good condition, all on a total plot of 3676m² with lovely views over the surrounding area. THIS IS A MUST SEE PROPERTY!!
371 000 € FAI
BELLE LONGERE en TRES BON ETAT - A 10 min de Civray
SUPERBE MAISON EN PIERRE, en très bon état, située dans un hameau, avec des vues imprenables sur la campagne. Elle offre 3 chambres, un grand salon et une belle cuisine équipée. Sur un terrain de presque 3 hectares. Beaucoup de charme. Fosse septique aux normes, électricité et chauffage central neufs de 2007. A VOIR!! This beautiful south-facing 3 bedroomed character property is situated in a small hamlet with views over surrounding countryside and is ideal for lovers of nature and wildlife, with deer and birds being frequent visitors to the garden. The property would equally be perfect for anyone with animals in particular horses as there are over 6 acres of land. It is in a quiet location but within walking distance are a bar/restaurant, a school and a shop which also sells fresh bread. Civray is just 10 minutes by car and has all main amenities. The property has beamed ceilings throughout, the ground floor is tiled and upstairs has wooden floors. At the front of the house there is a lovely covered terrace allowing you to enjoy the views across the mature garden all year round. Inside, the ground floor comprises a fitted kitchen (16m2) with gas hob, electric oven and dishwasher, large lounge/dining-room (38m2) with "insert" woodburner, separate dining-room (14m2) with french windows, bedroom (22.5m2), bathroom (11m2) with bath, shower, bidet, wc and handbasin, utility room (7m2) and pantry (3.5m2). Upstairs, there is a large landing (17m2), master bedroom (22m2) with large walk-in wardrobe/dressing room (12m2), a further bedroom (11.5m2) and second bathroom (8m2) comprising bath, handbasin and wc. There is also an attic space for storage. The beautiful garden has several fruit trees including nectarine, peach, plum, apple, cheery and walnut, and various mature trees. There is an large old tobacco barn (approx 85m2) and fields of over 2 hectares currently used to cultivate crops. This gorgeous property is in an idyllic location and has the best of both worlds being in the heart of the countryside yet with main commerce being just a short distance away.
243 000 € FAI
BEL ENSEMBLE DE 2 MAISONS RENOVEES - Entre Ruffec et Mansle
BEL ENSEMBLE comprenant une maison principale avec 3 chambres, séjour et cuisine; et deuxième maison offrant 4 chambres, bureau, salon et cuisine. A l'extérieur, grande grange avec permis de construire, 2 terrasses couvertes, belle piscine de 9m x 5m, local technique, petits toits et verger/parc, sur 3214m² en tout. A NE PAS MANQUER!!! 2 BEAUTIFUL STONE HOUSES completely renovated offering 3 bedrooms, living room and kitchen; and second house with 4 bedrooms, office, lounge and kitchen. Outside, there are a large barn (with planning permission), 2 covered terraces, a swimming pool, all on 3214m² of lovely enclosed garden.
416 000 € FAI
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