TIC RUFFEC
17 rue du Dr Roux
16700 RUFFEC
Tél : 05 45 71 00 46
Fax : 05 45 85 33 72
Email : ticruffec@wanadoo.fr
MAISON EN PIERRE en BON ETAT - Entre Ruffec et Aigre
Charmante maison en pierres apparentes offrant au RDC une grande cuisine, salle d'eau, salon avec cheminée & petite chambre. A l'étage une mezzanine & une grande chambre. Courette devant & jardin sur l'arrière, le tout sur environ 350m². Chauffage central au fuel. Dans un village entre Ruffec et Aigre. Possibilité d'acheter un garage attenant (avec toiture neuve) pour 9 000 €. L'assainissement sera mis aux normes à la charge du vendeur. A NE PAS RATER!! Beautiful 2 bedroom village house with courtyard & garden. Large kitchen/diner, shower room, bedroom & lounge with open fire on the ground floor. Upstairs a huge bedroom & mezzanine area. The house has a recent oil fired central heating system, but is easily heated with a wood burning stove in the kitchen. The sanitation will be brought up to current regulations by the owner & there is the option to buy an attached garage (with new roof) for 9 000€. Close to Ruffec & Aigre. A REAL GEM.
78 400 € FAI
MAISON DE VILLAGE en BON ETAT - Secteur de Villefagnan
A SAISIR = MAISON EN PIERRE en bon état, salon, trois chambres avec dépendances, sur terrain de 619m². Dans joli village à 10 minutes de Ruffec. CC gaz. Attractive price. Stone house in good condition, three bedrooms, kitchen, lounge, utility room, gas central heating, a very good roofwith generous outbuildings and garden. Situated in a pretty village just 10 minutes from Ruffec. Gas central heating.
81 700 € FAI
GRANDE MAISON EN PIERRE - A 10min de Couhé
MAISON ANCIENNE RENOVEE, idéale pour une activité de chambre d'hôtes, située dans un village avec école et petits commerces. Elle offre en tout 8 chambres, grande cuisine, salle à manger, 2 salons, bureau, salle de bains, 2 salles d'eau, dressing, buanderie et cellier. Grenier aménageable. Dépendances attenantes et superbe cave voûtée. Le tout sur un terrain de 2098m². OLD RENOVATED STONE HOUSE, ideal as a B&B, situated in a village with school and commerces and close to the N10. It offers in total 8 bedrooms, large kitchen, dining room, 2 lounges, office, bathroom, 2 shower rooms, dressing, laundry room and store room. Convertible attic and superb vaulted cellar. Attached outbuildings and garden, all on 2098m².
278 200 € FAI
BEL IMMEUBLE pour INVESTISSEMENT - Ruffec Centre Ville
BEL IMMEUBLE comprenant à l'étage: un appartement en pierres apparentes, avec 2 chambres, pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau, WC, grenier aménageable, terrasse couverte; et au RDC: local commercial loué (550 €/ mois) avec un bail 3/6/9 ans. Possibilité d'aménager le grenier en un 2nd logement. Idéal pour un investissement locatif. Ideal as a rental investment: Appartment with 2 bedrooms, living-room with a fitted kitchen, shower room, WC, convertible attic, covered terrace + commercial property rented for an amount of 550 €/ month, with a contract 3/6/9 years. The attic can be converted into a 2nd appartment.
194 000 € FAI
MAISON A RENOVER - Entre Villefagnan et Aigre
Sympathique maison de village à rénover, proche du joli village historique de Tusson. Elle propose une cuisine, 2 chambres et un salon au RDC; et un grenier aménageable à l'étage. Eau, électricité et téléphone sont déjà branchés. CC fuel mais pas d'assainissement. Diverses dépendances et cour fermée. A VOIR!! Gorgeous little stone house with private gated courtyard. The house is habitable, but really does require modernisation as it has been empty for 4 years. Outside, there are various outbuildings.
59 950 € FAI
FERMETTE AVEC DEPENDANCES - Secteur de Villefagnan
Fermette en pierre habitable de suite avec possibilités d'aggrandissement. Elle propose actuellement 3 chambres, pièce de vie, salle d'eau et grenier en partie aménageable. Grand garage, grange et agréable verger, le tout sur 2303m². Old habitable farmhouse with lots of potential offering currently 3 bedrooms, living room, shower room and convertible attic. There is also a large garage, a barn and a lovely garden. All is on 2303m².
98 000 € FAI
GRAND PAVILLON S/ SS-SOL - A proximité de Ruffec
Très grand pavillon idéal pour une famille nombreuse: 6 chambres, salle à manger, salon, cuisine, cuisine d'été, salle de bains, 2 salles d'eau, salle de jeux, chaufferie, atelier, cave et garage. Très proche de Ruffec, en bon état, et avec un joli jardin boisé. A VOIR!!! Large bungalow offering 6 bedrooms, dining room, lounge, kitchen, summer kitchen, bathroom, 2 shower rooms, game room, boiler room, workshop, cellar and garage. Very close to Ruffec, in good condition, and with a beautiful garden with lots of trees. A MUST SEE!
249 000 € FAI
PAVILLON DE PLAIN PIED - Ruffec
Dans un lotissement situé à Ruffec, pavillon entièrement de plain pied offrant une cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle de bains et buanderie. Garage attenant, atelier et jardin clos, le tout sur 975m². CC bois récent, bonne isolation, tout à l'égout, ADSL disponible. A VOIR!! Situated in an estate, not far from the town centre of Ruffec, one level bungalow in good condition offering a kitchen, lounge with open fire, 3 bedrooms, office, bathroom and laundry room. There is an attached garage, a workshop and an enclosed garden, all on 975m². Wood central heating (recent), good insulation, mains drains, broadband available.
130 000 € FAI
MAISON AU BORD DE LA CHARENTE - Proche Mansle
IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA PECHE: Villa des années 70 avec parc sur 1743m² donnant sur la Charente. 3 chambres, grand séjour, cuisine et véranda. Cour, parc, grande terrasse avec vue sur la Charente, double garage avec buanderie & cc au gaz. Non loin de Mansle. A FISHERMAN'S DREAM. 1970's house with beautiful gardens of 1743m² leading down to the river Charente. 3 beds, large sitting room, kitchen/diner, & conservatory. Outside are a large terrace with views to die for, a double garage with laundry area & the house is centrally heated by gas.
183 000 € FAI
MAISON DE CAMPAGNE - A 10min de Ruffec
MAISON ANCIENNE RENOVEE située dans un hameau entre Ruffec et Nanteuil en Vallée. Elle propose une grande cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains et grand grenier aménageable. Jardin attenant + terrain et grange non-attenants (en face), le tout sur un total de 5075m². Detached stone house with front courtyard, rear attached garden & field opposite with a stone barn. The house offers a large kitchen diner, seperate sitting room & wc on teh ground floor. Upstairs has 2 double bedrooms & a bathroom with wc. There is then a convertible attic on the second floor. Outside is an attached small storeroom & the fireld opposite is perfect for a horse or pony as there is a sound stone barn & a water supply. The total land is 5075m². On the edge of a pretty village with a bar, but just a very short drive to the market town of Ruffec.
130 000 € FAI
ENSEMBLE DE 2 MAISONS - Secteur Nanteuil-en-Vallée
Belle maison très lumineuse, dans un endroit calme, avec des vues magnifiques sur la vallée de la Charente! La maison est rénovée haut de gamme et offre grand salon avec cuisine américaine, 2 grandes chambres et gîte avec 2 chambres en TBE. Avec sa grange, ses débarras et un jardin magnifique, c'est vraiment un coup de coeur! Beautiful village house and gîte with fabulous views over the Charente valley! This property, renovated to a very high standard, offers a main house with very large lounge / kitchen area and 2 lovely bedrooms. The 2 bedroomed gîte also offers a high level of comfort. With a large barn and outbuildings set in beautiful gardens, this is a must see!
199 500 € FAI
MAISON DE VILLE en BE - Ruffec
IDEAL pour INVESTISSEMENT LOCATIF: Maison de ville, proche centre et zone commerciale, comprenant un salon, une cuisine, une véranda, 2 chambres et une salle d'eau. Petite dépendance et cour fermée sur l'arrière. Possibilité de louer à 450 €/ mois. IDEAL for a BUY TO LET INVESTMENT or for a first buy: Cute townhouse, close to the town centre, comprising a lounge, kitchen, conservatory, 2 bedrooms and shower room. There is a small outbuilding and an enclosed courtyard attached to the property. Possibility to rent this house for an amount of 450 €/ month.
76 300 € FAI
ANCIEN MOULIN RENOVE - Secteur d'Aigre
ANCIEN MOULIN TRES BIEN RENOVE, situé dans un endroit idéal, à la sortie d'un hameau, en bordure de rivière et au calme. Cet authentique moulin offre de belles pièces de réception et 3 grandes chambres (dont 2 avec SDB/WC et dressing). Possibilité d'aggrandir la maison ou de faire un gîte. Il y a de grandes dépendances et un beau terrain, sur plus d'un hectare, parfait pour des chevaux. COUP DE COEUR ASSURE!! This old watermill, believed to date from the 18th century, has been lovingly renovated, retaining some of the mill machinery as features of the house. The property is in a lovely location, at the edge of a small hamlet. It offers beautiful reception rooms and 3 large bedrooms (2 with shower/bath and dressing). Possibility to enlarge the house or to make an attached gite. Outbuildings and land, on over a hectare, ideal for horses. THIS IS A MUST SEE PROPERTY!!
299 600 € FAI
MAISON ANCIENNE RENOVEE + GITE - Secteur d'Aunac
MAISON ANCIENNE RENOVEE + un GITE sur un terrain de 1670m², avec dépendances et piscine, avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 9026m². La maison principale propose 4 grandes chambres, cuisine, immense séjour (58m²) et le gîte offre 2 chambres et une belle pièce de vie. Les 2 maisons sont en vis-à-vis, sur le terrain. OLD RENOVATED STONE HOUSE + GITE, outbuildings and pool, on a land of 1670m² (you have the possibility to buy extra attached land (9026m²) if needed). The main house offers 4 large bedrooms, kitchen, huge lounge (58m²) and the gite offers 2 bedrooms and a large living-room. In a beautiful village with commerces, schools, etc... A MUST SEE!!
310 000 € FAI
JOLIE MAISON A RENOVER - Entre Ruffec et Civray
Gros potentiel pour cette maison à rénover, du XVIIème Siècle. Elle ne manque pas de charme, avec sa porte d'entrée en chêne, dalles, cheminées & poutres. 3 pièces au RDC & grenier aménageable. Jardin attenant de 200m² env. Eau & électricité déjà sur place. WONDERFUL potential for this stone house to renovate dating back to the XVII century. Heaps of character including an impressive flagstoned entrance, original fireplace & beams etc. Manageable south facing front garden. Water & electricty connected. Very sound roof & new septic tank. Quiet hamlet just 1 mile from the main village.
39 800 € FAI
MAISON DE VILLE - A 10 min de Ruffec
GRANDE MAISON DE VILLE à rafraîchir/rénover, avec cour, garage et 2ème bâtiment. Elle offre 5 belles chambres, cuisine, grand séjour, bureau et salle de bains. CC fuel et tout à l'égout. Bien située, en centre-ville, près de tous les commerces. LARGE TOWN HOUSE to refresh/renovate, with a courtyard, a large garage and an outbuilding. Situated close to all the commerces and amenities. It offers 5 large bedrooms, kitchen, large lounge, office and bathroom. Oil central heating and mains drains.
129 500 € FAI
2 MAISONS avec PISCINE et JARDIN - Secteur de Sauzé-Vaussais
Propriété située dans un joli village avec de belles vues sur la campagne, comprenant une maison des années 1930's rénovée, et une deuxième maison en pierre en cours de rénovation, avec une grande piscine, un atelier et un jardin, le tout sur 1664m². La 1ère maison offre 3 chambres, chauffage central au gaz et fosse septique individuelle; et la 2ème maison offre 2 chambres et a sa propre fosse également. A VOIR!! Property situated in a pretty hamlet with views to the front over open countryside, comprising a 3 bed renovated 1930's built house, and a 2 bed stone property in the course of renovation, on a plot of around 1600m2, with a courtyard garden to the front, and large garden to the rear with an in-ground pool of around 7 x 4m, and a workshop of 42m2. A must see!!
132 000 € FAI
MAISON ANCIENNE - Secteur de Champagne-Mouton
Jolie maison de village dans un hameau calme et tranquille avec beau jardin et dépendances. La maison est en bon état, habitable de suite avec grand séjour, 2 chambres et grenier aménageable. A l'extérieur: il y a 2 garages, un hangar, des petits toits (le tout en très bon état) et 2 terrasses. Sur 2728m² au total. LOVELY village house in a beautiful hamlet, very quiet and peaceful. The house is in good order, habitable straight away, with large lounge, kitchen and 2 bedrooms. Beautiful ensemble of outbuildings in a lovely garden with fruit trees. A MUST SEE !!
135 000 € FAI
MAISON DE VILLAGE - Secteur de Ruffec
MAISON de 1963, habitable mais à rafraîchir, avec un sous-sol, un atelier et des petites dépendances. Elle comprend à l'étage: véranda, cuisine, petit salon, 2 chambres et salle de bains; et au sous-sol: cuisine d'été, pièce à rénover et garage. CC fuel, électricité neuve. Sur un terrain de 2014m²Située aux portes de Ruffec. House built in 1963 to refresh although habitable immediately, comprising on the first floor: conservatory, kitchen, small lounge, 2 bedrooms and bathroom; and in the basement: summer kitchen, extra room to renovate and garage. There are some small outbuildings and a garden on 2014m² with fruit trees. Oil central heating, new electrics, broadband available. Just a short walk into the market town of Ruffec.
92 600 € FAI
PAVILLON avec SOUS-SOL AMENAGE - Ruffec
Situé dans un petit lotissement à deux pas du centre-ville, charmant pavillon en bon état, avec son sous-sol aménagée. L'étage comprend un beau séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains; et le sous-sol comprend un garage + un appartement indépendant avec une chambre. Entourée d'un jardin arboré et clos de 1000m² et avec une terrasse face sud, cette maison est à visiter rapidement! Bungalow of 1978 in good condition, situated in an estate close to the town centre of Ruffec. It comprises a lounge with open fire, fully fitted kitchen, 2 bedrooms and bathroom on the first floor; and garage + independant appartment with one bedroom in the basement. Beautiful established and enclosed garden + south facing terrace outside, all on a plot of 1000m². A must see!!
151 000 € FAI
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