TIC RUFFEC
17 rue du Dr Roux
16700 RUFFEC
Tél : 05 45 71 00 46
Fax : 05 45 85 33 72
Email : ticruffec@wanadoo.fr
SUPERBE MAISON avec TRES BELLES VUES - Secteur de Melle
Cette belle maison en très bon état, est très spacieuse et lumineuse, et offre de superbes vues sur la campagne environnante! Elle offre au RDC: 2 grands séjours et une belle cuisine aménagée; à l'étage: 5 grandes chambres et une salle de bains; et au sous-sol: cave et buanderie. Il y a également une belle piscine, un immense garage et un grand terrain tout autour, le tout sur 5734m². This beautiful detached 5 bedroomed stone house with swimming pool is spacious and light, has lovely views from all the rooms and sits in private grounds of just under one and a half acres. Situated at the edge of a village, with all main amenities less than 5km away, it offers the best of both worlds. On the ground floor it comprises an entrance hall (7m2) with cupboards, a beautiful fitted kitchen (17m2) with door onto the raised terrace, lovely large lounge/dining-room (61m2) with two sets of french-windows onto the terrace, 2nd sitting-room (21m2), and a wc with handbasin. Upstairs, there is a large landing (10m2) with cupboards, 5 double bedrooms of 13m2, 14m2 (with double-aspect windows), 16.5m2, 17m2 (with french-windows onto a balcony, and an en-suite bathroom with bath, shower and double vanity-unit), and 18m2 (also with double-aspect windows). The family bathroom comprises a bath, shower and vanity unit, and there is a separate wc with handbasin. There is also a very useful basement area (55m2) divided into several rooms including a utility room, summer kitchen, boiler room and store room. The entrance to the property is via a gated driveway leading to a large garage of 60m2 with a gravelled area with enough room for several cars. The lovely mature garden extends all the way around the house and the south-facing terrace, which overlooks the 11m x 5m pool, is a superb place to sit and enjoy the far-reaching views. There is also a well and barbecue area. The total plot size is 5734m2. It is rare to find a property of this nature and it has to be seen to be appreciated.
367 500 € FAI
BELLE MAISON EN PIERRE RENOVEE - Secteur de Chaunay
BELLE MAISON EN PIERRE en très bon état, avec beaucoup de charme, comprenant au RDC: une très grande cuisine et un salon avec cheminée; et à l'étage: 3 chambres et une salle d'eau. Garage, grand terrain attenant et en face, grange et jardin, le tout sur un total de 5454m². Située en campagne, non loin de la N10. Une visite s'impose! OLD STONE HOUSE BEAUTIFULLY RENOVATED, comprising on the ground floor: a large kitchen and a lounge with open fire; and on the first floor: 3 bedrooms and a shower room. There is a large garage (enough space for 2 cars), some woodland, a detached barn and a detached land. All on a total of 5454m². It has to be seen to be fully appreciated!
183 600 € FAI
SUPERBE MAISON + GITE RENOVES - Secteur Chef-Boutonne
Bel ensemble de 2 maisons situé dans un des plus jolis villages du coin! La maison principale offre salon, salle à manger, cuisine, grande chambre et grenier aménageable. La 2ème maison (servant de gîte) est rénovée avec goût et comprend grand salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres et mezzanine. Garage, dépendances, beau jardin clos et piscine hors sol. A VOIR!! Gorgeous stone house and gite in one of the prettiest villages in the area! The main house comprises lounge, dining room, kitchen and large double bedroom, with a huge attic space which could be easily converted into a further accomodation. The gite is a converted barn which has 2 bedrooms, a large lounge, kitchen and mezzanine. The property sits in lovely gardens easily maintained with garage and outbuildings and enjoys a large above ground pool. This property must be seen!! (gite figures available)
197 900 € FAI
MAISON DE CAMPAGNE - Secteur Nanteuil-en-Vallée
Située au calme, dans un petit hameau, belle maison offrant une grande véranda, une grande cuisine, un grand salon, salle de bains et WC au RDC; et à l'étage: 4 grandes chambres et WC. Avec un grand terrain de 7367m² au total, et plusieurs dépendances. A seulement quelques minutes du superbe village de Nanteuil-en-Vallée. Situated in a very peaceful area, in a small hamlet, beautiful property comprising a large conservatory, a large kitchen, a large lounge, bathroom and WC on the ground floor; and on the first floor: 4 large bedrooms and WC. Outside are various outbuildings and a large land of 7367m² in total. A MUST SEE!
162 000 € FAI
PAVILLON PLAIN PIED de 2000 - Secteur de Ruffec
PAVILLON de PLAIN PIED construit en 2000, à rafraîchir, comprenant un grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et grand garage attenant. Sur un grand terrain de 6630m² (dont une partie peut être revendue en terrain à bâtir). A seulement 5 min de Ruffec et de ses services. ONE LEVEL BUNGALOW built in 2000, comprising a large lounge, fitted kitchen, 3 bedrooms, bathroom and large attached garage. On a large plot of land of 6630m² (one part can be sold separately as a building plot). At 5 min from Ruffec and its amenities.
139 500 € FAI
MAISON ANCIENNE sur 1,5 HECTARE - Secteur Sauzé-Vaussais
MAISON ANCIENNE habitable, à finir de rénover, avec grande grange servant actuellement de pension pour chats/chiens, et 1,5 hectare de terrain. Elle propose, sur 3 niveaux, cuisine, salon, salle à manger, buanderie, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, cave et 2 pièces à aménager. HABITABLE STONE HOUSE with a very large barn and more than one hectare of land. The property offers a lounge, dining room, kitchen, laundry room, 5 bedrooms, bathroom, shower room, cellar and 2 rooms to convert. Very close to the N10, with an easy access to Poitiers or Angoulême.
161 000 € FAI
MAISON DE VILLE avec GARAGE - Ruffec
MAISON HABITABLE à rafraîchir, à deux pas du centre-ville, comprenant au RDC: entrée, salon, cuisine aménagée, WC et une chambre; à l'étage: 3 chambres et salle d'eau avec WC; et au sous-sol: grand garage avec cave. Pas de jardin. HABITABLE townhouse to refresh, very close to the town centre, comprising on the ground floor: entrance, lounge, fully fitted kitchen, WC and one bedroom; on the first floor: 3 bedrooms and shower room with WC; and on the basement: large garage and cellar. There is no garden.
109 000 € FAI
MAISON DE CAMPAGNE - A 15min de Ruffec
Dans un petit village, à 15min environ de Ruffec, maison habitable à finir de décorer, comprenant une cuisine équipée, un grand salon, buanderie, 3 grandes chambres et une plus petite, salle de bains, petite dépendance et garage. Belle terrasse en bois. Jardin avec belles vues. Le tout sur 972m². In a small and quiet hamlet, habitable house comprising a fully fitted kitchen, a large lounge, laundry room, 3 large bedrooms and one smallest, bathroom, small outbuilding and garage. There is also a terrace and garden with beautiful views. All on 972m².
140 000 € FAI
MAISON DE VILLAGE en TBE - Secteur de Ruffec
CHARMANTE MAISON EN PIERRE RENOVEE, avec un gîte comprenant une chambre, et une grande grange, sur une parcelle de 1937m². Elle offre au RDC: 2 beaux salons, une immense cuisine équipée (65m²) et un WC; et à l'étage: 2 chambres et une salle de bains. A deux minutes du centre-ville de Ruffec. A VISITER RAPIDEMENT!! CHARMING RENOVATED STONE HOUSE, with a self-contained granny annex and a large barn/workshop, on land of 1937m². The main house offers on the ground floor: a large entry hall, 2 lounges, a huge fully fitted kitchen (65m²) and a WC; and on the first floor: 2 large bedrooms and a bathroom. Very close to Ruffec. A visit is highly recommended!
197 500 € FAI
MAISON EN PIERRE RENOVEE - A 15min de Villefagnan
GRANDE MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE, située dans une ville avec tous les commerces/services à proximité. Elle propose au RDC: un beau séjour, cuisine aménagée, buanderie, une chambre, salle d'eau et WC; et à l'étage: bureau, 4 grandes chambres et WC. Cour fermée (possibilité de garer 3 voitures) et petit jardin. A VOIR!! Beautifully renovated 5 bedroomed stone house, situated in a town with all the commerces/services close to. The property comprises on the ground floor: a large lounge, fitted kitchen, laundry room, one bedroom, shower room and WC; and on the first floor: office, WC and 4 large bedrooms. Outside: there is an enclosed courtyard where we can park 3 cars and an attached small garden. This is a must see property!!
145 800 € FAI
BELLE MAISON SUR SOUS-SOL - Secteur de Villefagnan
CHARMANT PAVILLON en très bon état, avec un grand sous-sol qui sert de garage et une cave, sur une parcelle de terrain de 2520m², arboré et clos. Cette maison offre une entrée, une cuisine aménagée, séjour, 5 chambres, bureau, salle de bains et 3 WC. Belle terrasse couverte sur toute la largeur de la maison. CC fuel et tout à l'égout. CHARMING BUNGALOW set on 2520m² of lovely garden in a small town with all commerces close at hand. The house is in very good order and comprises entrance, lounge, fitted kitchen, office, 5 bedrooms, bathroom and 3 WCs. There is a large basement which doubles as a garage with a wine cave and lots of space for hobbies, etc... The property offers very comfortable accomodation and must be visited!
176 000 € FAI
MAISON et JARDIN avec BELLES VUES - Secteur de Verteuil Sur Charente
TRES BEL EMPLACEMENT pour cette maison, ses quelques dépendances et son jardin en espalier, offrant de belles vues et à deux pas de l'un des plus beaux villages de Charente! La maison, qui est à rafraîchir/rénover, offre au RDC: cuisine, salon, salle d'eau et WC; et à l'étage: 2 chambres; grenier aménageable au-dessus. CC fuel. A VOIR!! LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! House to refresh/renovate, with garage and barn, and stepped garden, with superb views and very close to one of the most beautiful villages in Charente! The property comprises on the ground floor: kitchen, lounge, shower room and WC; and on the first floor: 2 bedrooms. There is also an attic which can be converted in extra rooms. Oil central heating. It has to be visited to be fully appreciated!
98 000 € FAI
MAISON EN PIERRE avec DEPENDANCES - Secteur Nanteuil en Vallée
MAISON EN PIERRE en bon état mais l'étage est à finir de décorer, sur un terrain de 2142m² offrant de très belles vues sur la campagne environnante, et avec 2 granges attenantes. Cette propriété offre au RDC: une grande cuisine aménagée, un beau salon avec cheminée et pierres apparentes; et 3 chambres + salle d'eau à l'étage. Bon rapport qualité/prix! A charming three bedroomed country house with manageable outbuildings. Set within its own grounds of over half an acre with stunning views across the surrounding countryside. The house itself has been lovingly restored & has maintained its original authenticity. Oak beams, stone fireplace & exposed stone walls. On the ground floor is an entrance hallway leading to a large and cosy kitchen diner with island unit & fireplace with wood burner. The entrance hallway also leads to the sitting room with 'insert' wood burner & exposed stone wall. Upstairs has a bright landing area leading to three double bedrooms & shower room with wc. Outside is an attached barn on both sides of the house offering the potential for extending the property. Otherwise this offers very useful storage. The property faces east & is bathed in morning sunshine & come the evening the sun sets beautifully over the back of the house where the main garden & rear terrace is found. The hamlet is 6kms from the picturesque village of Nanteuil en Vallée where you will find two restaurants, butcher, baker, hairdresser, a small convenience shop & school. The property has been priced low & under market value for a quick sale.
145 000 € FAI
TRES BEAU PAVILLON de 2007 - A 5min de Ruffec
Très beau pavillon, construit en 2007, exposé au sud, sur une belle parcelle de 4990m² avec de superbes vues sur la campagne environnante! PVC double vitrage partout et chauffage central électrique au sol (thermostat dans chaque pièce) + insert. La maison offre une cuisine toute équipée, un grand séjour lumineux, 3 chambres (une avec SDE), salle de bains, cellier et grand garage. Piscine hors sol. Possibilité d'acheter meublé. This beautifully presented south-facing 3 bedroomed bungalow, constructed in 2006, sits in a raised position with views, in grounds of over an acre, and is situated in one of the most sought-after areas in the Charente. This property offers a fully fitted kitchen, a large and lighty living room, 3 bedrooms (one is ensuite), bathroom, store room and large garage. There is also an above ground pool. A MUST SEE!!
253 800 € FAI
MAGNIFIQUE MAISON ANCIENNE - Ruffec
SUPERBE maison de ville rénovée avec beaucoup de qualité et de goût! Proche de tous les commerces, elle offre de très bonnes prestations. Elle propose un très grand salon / salle à manger avec magnifique escalier en bois massif, belle cuisine, 2ème salon, 4 chambres, grand garage, piscine et agréable jardin clos. Tout est en parfait état, elle est à voir ABSOLUMENT!!! FANTASTIC TOWNHOUSE situated close to the main shopping area but sitting in its own secluded walled garden! Probably one of the most beautiful houses we have on our books!!! Renovated to a very high standard using only the best of materials, the house offers an immense lounge/dining room, a 2nd lounge, gorgeous kitchen, 4 lovely bedrooms, huge garage. Outside there is a lovely swimming pool & a covered terrace overlooking the gardens. A classic example of gracious living in the lovely market town of Ruffec! MUST BE SEEN TO BE APPRECIATED!!!
350 000 € FAI
BELLE MAISON EN PIERRE - Secteur de Sauzé-Vaussais
Charme et caractère sont réunis dans cette BELLE MAISON EN PIERRE en bon état, située dans un hameau à 5min de Sauzé-Vaussais. Elle offre 5 belles chambres, un immense séjour avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine, ainsi qu'un 2ème salon avec un coin bar. A l'extérieur: il y a des petites dépendances, une terrasse couverte, une belle piscine de 11m x 4m, ainsi qu'une cour devant et un jardin derrière. Sur 1821m². Lovely 5 bedroomed stone property is located not far from the market town of Sauzé Vaussais. It offers 5 large bedrooms, a huge living room with a fire place and stone walls, a kitchen and a 2nd lounge with a bar area. Outside: there are some small outbuildings, a covered terrace, a large swimming pool, a courtyard in front and a garden rear the property. All sits on a plot of 1821m².
226 800 € FAI
GRANDE MAISON sur 2042m² - Secteur de Sauzé-Vaussais
GRANDE MAISON HABITABLE, sur un terrain de 2042m² avec 2 garages et des écuries. Située dans un hameau, non loin de Sauzé-Vaussais où l'on a toutes les commodités. Elle propose en tout 4 chambres, bureau, cuisine, séjour, cellier, salle de bains et 2 WC. Toutes les pièces sont lumineuses et spacieuses. CC fuel et fosse récente. A VOIR !! Large stone property with around half an acre of land, situated in a large hamlet not far from the market town of Sauzé Vaussais. It comprises in total 4 large bedrooms, an office, kitchen, lounge, store room and bathroom. It has a recent septic tank and a recent boiler for the oil central heating. Outside, there is a large courtyard to the front, an attached garage and also the old stables, a large garden to the rear, and also a 2nd garage.
194 400 € FAI
BELLE MAISON EN PIERRE en BE - A 5 min de RUFFEC
JOLIE MAISON EN PIERRE RENOVEE offrant une grande cuisine, un grand salon, 3 chambres, salle d'eau, WC sur chaque niveau, chaufferie, cave et jardin en face avec possibilité de parking. CC fuel avec chaudière récente. C'est un COUP DE COEUR!!! PRETTY RENOVATED STONE HOUSE with a large kitchen, a large living room, 3 bedrooms, shower room, 2 WC, boiler room, cellar & garden/parking in front of the house. Oil central heating/recent boiler. THIS IS A MUST SEE PROPERTY!!!
99 000 € FAI
MAISON EN PIERRE & GITE - Secteur de Civray
Charmante maison en pierre entièrement rénovée située dans un hameau non loin de Civray comprenant 4 chambres, cuisine, grand séjour, mezzanine/bureau, salle de bains et salle d'eau; et gîte avec pièce de vie, une chambre et salle d'eau. Avec des petites dépendances et un agréable jardin arboré et clos. UN VRAI COUP DE COEUR!!! An imposing and beautifully renovated house situated near the attractive market town of Civray. A real "Coup de Coeur", the house offers modern living in a building full of character with exposed beams, flagged stone floors, stone walls and an impressive, ancient stone fireplace. There is also a gite comprising a living room, one bedroom and a shower room. With some small outbuildings, an enclosed garden and a south facing sun terrace. A MUST SEE PROPERTY!!
283 500 € FAI
MAISON CHARENTAISE RENOVEE - Secteur de Ruffec
TRES BELLE CHARENTAISE RENOVEE comprenant au RDC: un immense séjour avec cheminée et pierres apparentes, une belle cuisine équipée, un dressing, une grande salle de bains et un WC; et à l'étage: 2 belles chambres et une mezzanine/bureau. Plusieurs dépendances, cour et jardin arboré et clos, le tout sur 3138m². LOVELY CHARENTAISE HOUSE renovated and very rustic with a huge lounge, a very exotic bathroom and some unsual features including tiles which were especially imported and which add a lot of colour to the house. The property stands in a large plot with lots of outbuildings and a lovely swimming pool. A MUST SEE!
294 000 € FAI
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