TIC RUFFEC
17 rue du Dr Roux
16700 RUFFEC
Tél : 05 45 71 00 46
Fax : 05 45 85 33 72
Email : ticruffec@wanadoo.fr
Belle Maison Rénovée - Entre Ruffec et Villefagnan
Une belle maison à vendre entre Ruffec et Villefagnan. Complètement rénovée depuis 5 ans offrant 3 chambres (dont une au RDC avec sa salle d'eau), cuisine équipée, salon avec poêle 'Jotul' et une salle à manger avec poêle 'Jotul' aussi. A l'étage il y la possibilité de faire une quatrième chambre ou lingerie etc. très facilement. A l'extérieur une grande cour devant, un jardin à l'arrière et une parcelle du bois, le tout sur 2250m². A beautifully renovated 3 bed stone house offering a fitted kitchen, dining room, sitting room & bedroom with en-suite on the ground floor. Upstairs has 2 further bedrooms, a large open office area, bathroom with bath and shower & an unused room which could very simply be made into a fourth bedroom etc. Outside is a large graveled courtyard, private rear garden (all on half an acre) & a small barn in perfect condition. A small covered area offers wonderful shady dining. The property is close to both market towns of Ruffec & Villefagnan and has been renovated over the last 5 years.
188 000 € FAI
PAVILLON avec BELLES VUES - Secteur Nanteuil en Vallée
Dans un village très recherché, pavillon de plain pied en assez bon état, sur un terrain de 1425m² avec de belles vues sur la campagne environnante. La maison offre une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. Dans le village, se trouvent 2 très bons restaurants et des petits commerces. In a beautiful village with 2 very good restaurants, one level bungalow on land of 1425m² offering lovely views over the surrounding countryside. The house offers a kitchen, a lounge, a dining room, 3 bedrooms, a bathroom and a laundry room. Mains drains and heating by wood or electric.
130 000 € FAI
LONGERE RENOVEE - Entre Sauzé Vaussais et Ruffec
PRIX INTERESSANT. Longère du 19ème S. sur un beau parc de 2888m² et non loin de Sauzé-Vaussais. Elle vous offre une entrée, cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, buanderie et salle de bain avec WC au RDC. A l'étage: 2 chambres avec leur dressing & une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, 2 petites maisons à rénover avec du cachet, grange, garage ainsi que des petits toits. Terrain attenant avec citerne et pompe. The property comprises, on the ground floor, a tiled entrance hall (12m2) with exposed stone walls, fitted kitchen-diner (27m2) equipped with cooker and dishwasher, with wooden floor and fireplace with insert woodborer, a lounge (25m2) with wooden floor and fireplace, utility room (6.5m2) and bathroom with wc. Upstairs, there are 2 bedrooms, each 24.5m2 each with wooden floors and a walk-in wardrobe, and a shower room with wc. Outside, there are 2 houses to renovate (possibility to convert into 2 gites), a large barn, a garage and garden. All on 2888m².
135 500 € FAI
ANCIENNE FERMETTE AVEC ANNEXE - Secteur de Champagne Mouton
Ancienne fermette et son annexe sur 5307m². La fermette offre 3 chambres et un séjour avec grenier aménageable (NB Pas de cuisine ni de sanitaire dans la fermette). En face se trouve une annexe avec pièce de vie, salle d'eau, wc & cuisine. La fermette et l'annexe sont chauffées au fuel. Grange, hangar & écurie, dans un endroit calme avec belles vues. Toitures en bon état. Old farmhouse with 3 bedrooms & lounge area with attic above. No kitchen or wc in the main house. Separate annexe with kitchen, living area , shower room & wc. Both buildings are centrally heated bu oil. Attached to the farmhouse is a large stone barn, hangar & old cow sheds. All on 5307m² with lovely views. Roofs all in good order.
70 800 € FAI
Maison en Pierre - Secteur de Champagne Mouton
Petite maison de campagne rénovée avec sa belle grange attenante. Elle vous offre 2 chambres, 2 salles d'eau, grande pièce à vie avec cuisine équipée. Beaucoup de charme….pierres, poutres, cheminée etc. Assainissement aux normes, gouttières neuves & toiture neuve avec bâche. Jardin devant su 400m² et non-loin de Champagne Mouton. Lovely renovated stone cottage for sale with an attached barn. Offering 2 bedrooms, two shower rooms with wc, large open-plan living area with fitted kitchen and open fireplace. Perfect condition having being lovingly restored with new sanitation, roof, plumbing & wiring etc. Garden to the front of the house on 400m² and just a few miles from the market town of Champagne Mouton.
99 500 € FAI
MAISON DE VILLE en TBE - Ruffec
TRES BELLE MAISON EN PIERRE, situé en plein coeur d'une ville tous commerces, comprenant un salon avec cheminée, une belle cuisine aménagée sur parquet, 2 grandes chambres (une avec dressing), salle de bains refaite récemment, bibliothèque et grenier aménageable. Petite terrasse, 2 abris voitures et joli jardin arboré et fleuri, bien entretenu. BEAUTIFUL TOWN HOUSE situated at the heart of a dynamic town and close to all the commerces/amenities. It offers a lounge, a lovely fully fitted kitchen, 2 large bedrooms (one has a dressing), a bathroom which has been recently redone, a game room and a convertible attic. There is a small terrace, 2 car sheds and a beautiful established garden, all on a total plot of 841m². A MUST SEE PROPERTY!!
159 000 € FAI
IMMEUBLE - Ruffec
Immeuble situé dans le centre-ville de Ruffec, comprenant 3 pièces, une sur chaque niveau (de 20m²), et une cave. L'immeuble n'est pas habitable, mais il est raccordé au tout à l'égout. Possibilité de faire un petit commerce avec une habitation au-dessus. Town centre building on three floors, each of 20m² plus a cellar. Renovation required, but already connected to the mains drainage. Could make a business with accommodation above.
20 000 € FAI
MAISON DE VILLE avec COURETTE - Ruffec centre-ville
Sympathique maison de ville en assez bon état, composée d'une pièce de vie, 2 chambres et salle d'eau. Cave sous la maison. Cour sur l'arrière. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Actuellement louée à 300 € par mois. Cute town house, ready to move into, comprising a living room, 2 bedrooms and shower room. Cellar under the house and courtyard rear the house.Currently rented out at 300 € per month.
39 000 € FAI
ADORABLE MAISON EN PIERRE - Secteur de Sauzé-Vaussais
Dans un hameau, au calme, charmante maison en pierre en bon état comprenant au RDC: une cuisine avec poêle à bois, 2 salons (dont un avec poêle à bois), salle de bains et cave; et à l'étage: 2 chambres (dont une avec salle d'eau). Il y a une grange attenante et une cour devant + un garage en face et un potager non-attenant. A quelques km de Sauzé-Vaussais et de ses commerces. Prix attractif! Charming 2 bedroomed stone cottage in a quiet hamlet. Attached barn and courtyard in front + detached garage and vegetable garden.
87 200 € FAI
CHARMANTE MAISON EN PIERRE - Secteur de Chef-Boutonne
Charmante maison en pierre, à finir d'aménager, avec un hangar et un beau jardin arboré, sur 2923m². Elle offre au RDC: une grande cuisine avec poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une entrée, une salle de bains et un WC séparé; et l'étage est à finir d'aménager (il y a une chambre pour le moment). Le jardin offre une vue dégagée sur la campagne. Beau potentiel, à voir! Stone house in the countryside with a beautiful garden of 3/4 of an acre and open views. The property is habitable but has work to finish and would benefit from some updating.
125 350 € FAI
TRES BELLE MAISON + 2 GITES - Secteur de Confolens
Très bel ensemble d'une maison principale et ses 2 gîtes, situés dans la campagne, non loin de Confolens. L'ensemble a été entièrement rénové récemment, il ne vous restera donc plus qu'à y poser vos valises! La maison principale (surface de 224m²) est composée de 6 chambres (toutes avec SDE/SDB); le 1er gîte (86m²) propose 2 chambres (avec SDE chacune) et le 2ème gîte (42m²) offre une chambre, avec SDE. Belle piscine chauffée, grande grange, jacuzzi et beau terrain, sur 2827m² au total. A VOIR!! Set in the delightful Charentaise countryside, this beautiful French farmhouse with 2 gites has been lovely & tastefully renovated by the present owners and offers high class gite & chambre d'hote accommodation. Alternatively a magnificent family home & guest suites. Outside there is a large barn, a beautiful swimming pool, a jacuzzi and a lovely land, all on 2827m². Do not hesitate to contact us for further details.
355 000 € FAI
MAISON DE VILLAGE - Entre Ruffec et Aigre
Dans un village avec école primaire, Poste et dépôt de pain, maison habitable (mais à rafraîchir) donnant sur la campagne. In a village with school, habitable house to update, with views over the countryside.
87 000 € FAI
MAISON DE VILLE - Centre Ville De Civray
Maison de ville à Civray avec vue sur la Charente (non inondable). Cette ancienne Orangerie du château a été agrandie dans les années 30s et vous offre actuellement 3 chambres, salon, cuisine/salle à manger, buanderie, SDB et une SDE. Une cour avec vue également sur la Charente, garage, chauffage central au fuel, électricité récente et tout à l'égout. La maison peut être vendue meublée. Former Orangerie to the château, this 3 bed stone townhouse has a kitchen/diner, lounge, laundry room & 2 bathrooms. Outside is a lovely raised terrace with views over the river Charente. The property has a garage where the oil central heating system is found. Benefiting from all the attractions of a busy market town & connected to the mains drainage.
108 500 € FAI
MAISON DE VILLAGE - Entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne
Dans un hameau entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, charmante maison entièrement rénovée récemment: fosse septique, convecteurs, électricité et toiture refaits à neuf en 2012. Elle comprend au RDC: cuisine équipée, salon, salle d'eau et WC; et à l'étage: 2/3 chambres (dont une avec salle d'eau). A l'extérieur: il y a une grande grange en bon état, une cour devant et un jardin attenant offrant de belles vues sur la campagne + une petite parcelle de jardin non-attenante. A voir très vite! Recently renovated detached 2/3 bed cottage with views. The property benefits from a new roof, drainage system, heating and electrics. Outside: large barn in good condition with attached garden, on 853m² + a small piece of land (184m²).
151 200 € FAI
CHARMANTE MAISON EN PIERRE - Secteur de Villefagnan
Charmante maison ancienne rénovée, située dans un village non loin de Villefagnan. Elle offre une très grande cuisine équipée, salon, une chambre avec salle d'eau, dressing et WC au RDC; et à l'étage: une grande mezzanine, 3 chambres et salle de bains. A l'extérieur: beau parc arboré, garage, piscine hors sol et atelier, le tout sur 4137m². Lovely renovated stone house, situated in a village not far from the market town of Villefagnan. It offers on the ground floor: large kitchen/dining room, lounge, one ensuite bedroom, dressing and separated WC; and on the first floor: a large mezzanine, 3 bedrooms and bathroom. Outside, there is a beautiful established garden, garage, above ground pool and workshop, all on a total of 4137m².
272 800 € FAI
GRANGE A RENOVER sur 9105m² - A 5min de Ruffec
BELLE GRANGE de 203m² à rénover entièrement, sur un grand terrain de 9105m², avec de jolies vues sur la campagne. Toiture neuve. L'eau et l'électricité ne sont pas connectées. Certificat d'Urbanisme pour la réhabilitation en habitation en cours. Beau potentiel. Good potential for this BARN of 203m² to renovate completely, on a large plot of 9105m², with lovely views over the countryside. The roof is new. The mains water and electricity are not connected.
50 000 € FAI
MAISON ANCIENNE RENOVEE - Secteur d'Aigre
Charmante maison ancienne rénovée, offrant de jolies vues, et comprenant: cuisine, salon, véranda, buanderie, 3 chambres (dont une avec salle d'eau) et salle de bains. A l'extérieur, il y a des dépendances (dont un atelier et un hangar) ainsi qu'une cour et un jardin attenant + un terrain (utilisé en parking) non-attenant. Bon état général. Proche d'Aigre et de ses commerces. Lovely renovated 3 bed character stone cottage with views. Outside, there is a garden, large open hangar (ideal for summer dining) a workshop, woodstore, storage/boiler room and a smaller outbuilding for storage, a pretty walled garden with views over open fields and also an additional parking area for 2 cars.
141 700 € FAI
JOLIE CHARENTAISE RENOVEE - Secteur de Champagne-Mouton
En campagne, non loin de Champagne-Mouton, jolie maison "Charentaise" rénovée avec goût, idéale pour une activité de Chambre d'Hôtes. Elle offre au RDC: une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, un deuxième salon et une salle de bains; et à l'étage: 3 belles chambres (chacune avec sa salle d'eau privative), un bureau et un grand grenier facilement convertible en chambres supplémentaires. Il y a une grande grange attenante et une jolie cour. Coup de coeur assuré! In the countryside, not far from Champagne-Mouton and its commerces, beautiful renovated 'Charentaise' house ideal for a B&B. It offers a large living room, a second lounge and a bathroom on the ground floor; and 3 ensuite bedrooms, an office and a large convertible attic on the first floor. Outside, there is a large attached barn and a lovely courtyard. This house has to be seen to be fully appreciated!
235 000 € FAI
MAISON DE BOURG - Secteur de Couhé
Dans un village entre Civray et Couhé, maison à rafraîchir, avec des petites dépendances et un jardin. Elle offre une très grande pièce de vie, 5 chambres (dont 3 avec salle d'eau privative), salle d'eau séparée, cave et grenier. Des travaux sont à prévoir (toiture à refaire, décoration, etc...). Petit prix! 5 bed stone property on the edge of a village. It is habitable but would benefit from some updating.
92 650 € FAI
MAISON ANCIENNE RENOVEE - A 10 min de Ruffec
Charmante maison en pierre rénovée avec 3 chambres, cuisine, salon/salle à manger, buanderie, mezzanine/bureau, salle de bains et salle d'eau. Pompe à chaleur récente. Plusieurs dépendances et joli jardin, sur 2656 m². Beaucoup de cachet, pierres apparentes, poutres, cheminées = à voir sans plus attendre! Charming old renovated stone house offering 3 bedrooms, kitchen, lounge / dining room, laundry room, mezzanine / office, bathroom and shower room. Several outbuildings and beautiful garden, on 2656 m². Lots of character, stone walls, beams and open fires = A MUST SEE!!!
180 000 € FAI
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